Сельская ипотека Томск.

Ипотека в 2.7% (сельская ипотека) на при поддержке государства. Северный парк, Южные ворота и сельская местность. В чем плюсы и риски? Расчеты внутри:

В январе 2020г. стартовала программа “Комплексное развитие сельских территорий”. Смысл такой: Государство сильно снижает ставку по ипотечному кредиту (2.7-3 п.п), если заемщик берет объект на сельской территории.

Идея отличная. Давайте сначала рассмотрим позитивный сценарий использования кредита, а потом изучим весомые риски. Все на конкретном примере и с цифрами.

Позитивный сценарий

По государственной программе строительным компаниям выдвигаются требования, которые включают и опыт строительства, и финансовую отчетность и наличие исков о признании банкротом. Все эти заботы берет на себя банк, чтобы не аккредитовывать кого попало.

Берем стоимость недвижимости: 2.500.000 рублей. (Примерная цена двухкомнатной квартиры или небольшого дома).
Например, у нас сейчас на руках 20 % от стоимости недвижимости, как раз копили для ипотеки. Хотя ипотеку можно получить при взносе от 10%. Давайте смоделируем финансовую картину – мы пользуемся условиями программы и берем ипотеку на 20 лет. Что выходит:

Стоимость недвижимости: 2.500.000 рублей
Сумма кредита: 2.000.000
Первоначальный взнос: 20%
Процентная ставка: 2.7%
Срок кредита: 20 лет

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ: 10.794 рублей
ПЕРЕПЛАТА ЗА 20 ЛЕТ: 590 560 рублей

Выглядит заманчиво. Будь свободные средства в кармане, уже подал бы заявку точно на ипотечную квартиру для последующей перепродажи. В Томске уже несколько человек получили одобрение. Но как же без рисков? Они есть, это точно! Но о рисках будет следующий пост. А так очень заманчиво!

📞По вопросам приобретения квартир по новой госпрограмме обращайтесь по тел. 32-80-32. Ответим на вопросы в Директе.

ССЫЛКА НА ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР:  https://plus-dom.com/калькулятор-ипотеки/

____________________________
Читайте больше в нашей группе ВК: https://vk.com/dom_plus_tsk
Наш инстаргам: https://www.instagram.com/dom_plus_com/